威盛科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

威盛科技大厦位于深圳南山区科技园中区，地处深南大道9966号（科技中二路与科技中三路之间、深大北门正对面），由威盛电子股份有限公司（一说深圳深田实业）开发，2015年竣工。项目以约6.89–7.89万㎡体量、约30层高度与地铁1号线深大站A3出口上盖的区位，是深南大道旁甲级写字楼，与腾讯大厦、海王银河科技大厦并肩，科技企业总部集聚。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区深南大道9966号（科技园中区，科技中二路与科技中三路之间，深大北门正对面）。

总建筑面积约6.89–7.89万㎡（68900–78881㎡），地上约24–30层（总约30层）、地下3层；标准层高约3.8米、净高约2.7米。

开发商为威盛电子股份有限公司（一说深圳深田实业有限公司），物业由第一太平戴维斯负责；配客梯（约6–16部，各渠道不一）+货梯，车位约330–520个，2015年竣工。

二、区位交通

轨道交通：地铁1号线深大站A3出口上盖物业（约200–450米），步行直达，通勤极便利。

路网：紧邻深南大道、科技中二/三路、南海大道、科苑大道，连接沙河西路与滨海大道，通达南山与福田。

周边：与腾讯大厦、海王银河科技大厦并肩，身处科技园中区核心，名企总部环伺。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约78至150元/㎡·月（平台在租均价约87元/㎡·月），视楼层、面积、装修而定。

物业费：公开渠道未统一披露，按同片区甲级写字楼参考约15至25元/㎡·月（第一太平戴维斯管理），以现场为准。

可租面积：灵活选择（户型约410㎡起，整层/整栋可谈），精装、可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

地铁上盖：深大站A3出口上盖，深南大道旁，通勤与商务顶级便利。

深南地标：与腾讯大厦、海王银河并肩，科技园中区核心，企业形象突出。

名企背景：威盛电子开发，第一太平戴维斯物管，品质与运营稳定。

提示：以上租金为各房产平台公开报价、物业费为估算值，因楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约78–150元/㎡·月）；总建筑面积（约6.89–7.89万㎡）、楼层数、电梯/车位数各渠道口径不一，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离老湖南甲鱼铺子(南山科技园店)191米、老碗会·陕西手工面(科兴路店)261米、有才有范绿色健康简餐私厨菜(鑫腾达大厦店)100米、美味园自选快餐(科技园店)373米、顺德佬(科技园店)296米、鱼水缘自助餐厅78米、2046湘味厨房(科技园海王店)181米、最佳拍档茶餐厅(汉京店)344米等

附近酒店：距离深圳科技园禾尖S酒店(深大地铁站店)178米、深圳深铁皇冠假日酒店502米、星辰大海青年旅舍(南山科技园店)394米、南山亦菲的民宿(深大地铁站店)349米、地平线酒店(深圳大学科技园店)153米、暖心青年旅社(科兴科学园店)357米、希尔顿欢朋酒店(中电长城大厦店)702米等

附近银行：距离上海浦东发展银行(深圳高新支行)177米、浦发银行24小时自助银行(高新支行)185米、招商银行24小时自助银行(深圳汉京中心支行)393米、招商银行(深圳汉京中心支行)412米、中国工商银行24小时自助银行(科技园支行)467米、中国工商银行(高新园中区支行)472米等

入驻企业：凯斯名钛公司、深圳市云时空科技有限公司、凡乐互娱有限公司、番趣娱乐有限公司、能芯半导体有限公司、云中漫步创意科技有限公司、深圳隽思信息科技有限公司、深圳市乐讯科技有限公司、犀思云(深圳)网络技术有限公司、宜安延保售后管理股份有限公司、西瑞维尔公司、钜鉴电子(深圳)有限公司、普联网络科技有限公司、深圳市可可卓科科技有限公司、深圳幸福客科技有限公司、深圳车盒子科技有限公司、莱创讯科技有限公司等